中南高科 南通如東洋谷智谷產業園 1200-8200平雙層框架廠房出售（可定制）單價2xxx元起！首層8.1米，二樓8.1米，招商中心 4000123021

中南高科如東產業園招商

單層鋼構，雙層框架

中南高科 南通如東洋口智谷 

【總面積】：一期共80畝

【面積】：1200---3200平米左右（大面積可定制）

【產權】：獨立產權50年

【樓層】：雙層.

【配電】：60KVA/1000平米

【層高】：首層8.1米，二層3.9-8.1米

【承重】：一樓3T/㎡，二樓800kg/㎡

【付款方式】：首付3成起，可貸10年 

【交付時間】：2023年12月

【項目定位】：設備制造、智能制造，汽車零部件、機器人、自動化、電子、醫療器械，新材料等高質量無污染行業

【交通】：園區緊鄰G328國道距離如東東高速口15分鐘車程。通過通洋、啟揚高速、G328國道、S335省道等南接上海蘇南、北連蘇北齊魯、西通揚泰寧馬，構成便捷的高速路網

【生活配套】：項目周邊配套完善緊鄰園區管委會，三公里內包括人才公寓、中小學、醫院、寫字樓、公園等生產生活設施均已配套到位，具備有行政辦公、金融商務、休閑娛樂、生活居住等功能；是一座建成現代化宜居、宜業的生態新城 。

【亮點】：長三角稀缺戶型 ，享受省級開發區優惠政策返稅50%

本項目位于洋口港經濟開發區新城核心片區，洋口港經濟開發區也屬于省級經濟開發區！

如東洋口港經濟開發區

洋口港開發區是省級開發區，2005年開發的，主要依托豐富的港口資源同時發展產業及新城是要打造一個港口、產業、新城三為一體現代新城；開發區目前基本已經成型。項目位于開發區的新城板塊內，園區緊挨著管委會附近三公里內有學校（幼兒園、小學、初中），商業街（長沙鎮商業街區，管委會對面天瑞海港城）職工之家、三甲級人民醫院、寫字樓、公園等，目前開發區常住人口達到12萬，距離如東市中心15分鐘車程。能夠充分滿足企業員工的日常生活需求，也能滿足企業的招工用人需求;

園區10公里內有洋口港開發區現代物流園

園區40公里內有電鍍、酸洗表面處理廠（可除油、除銹、金屬發黑、鍍鋅、鍍金、鍍銀，噴粉）

園區50公里有危廢，固廢處理中心（年處理量4萬噸）

配套可上門服務

開發區現已招引包括金光、桐昆、法國愛森、中廣核、中天科技等重大產業項目，五四所在的新城片區目前三甲級醫院、學校、商業街、住宅已全部成型。

后期南通新機場建成以及新出�？谕ê�，如東洋口經濟開發區將成為江蘇乃至華東地區最大的國際化物流貿易集聚地，發展潛力及其可觀。

交通優勢

園區緊鄰G328國道距離如東東高速口15分鐘車程。通過通洋、揚啟高速、G328國道等南接上海蘇南、北連蘇北齊魯、西通揚泰寧馬，構成便捷的高速路網；

距離海洋鐵路15分鐘車程，距離蘇嘉甬高鐵(建設中)20分鐘車程，通過貫穿開發區的海洋鐵路和洋呂鐵路，接入全國貨運鐵路網；通過通蘇嘉甬如東延伸段和如通蘇湖城際鐵路連接全國客運鐵路網。

洋口港目前已建成15萬噸級航道及7萬噸級航道，規劃建設20-30萬噸級航道，依托東太陽沙建設碼頭及倉儲區，滿足礦石、原油等大宗貨物運輸需求。通過洋口運河和疏港三級航道連接長江，實現洋口港港口與長江黃金水道密切相連，進入全國內河航道網。同時洋口港是目前上海洋山港以北最近的10萬噸級以上的深水碼頭，也是亞洲最大的集裝箱港口。

距南通興東機場50分鐘車程，距南通新機場30分鐘車程，通過南通興東國際機場和規劃中的南通新機場實現客貨運全球高效通達。

項目產品參數

雙層框架結構廠房層高8.1+8.1米，面積段：1200、1800、2400、3200、3600-10000。

產品優勢：

兩層框架廠房，滿足企業生產辦公一體的使用需要，8米超大柱距，空間靈活，可分割使用，采光通風良好，每個廠房單元有各自相對獨立的疏散出口，道路以直線為主，路路相通，滿足企業物流使用；

8.1+8.1雙層挑高可定制三層四層多元化產品，單價2650.元起