中南高科·中山智能裝備制造產業園項目火熱招商中…首付低至2成起~

四層獨棟 3120平起   九層分層出售830平起

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【中南高科·中山智能裝備制造產業園】

【土地性質】：國土50年產權，工業用地，產權分割，一戶一證

【項目位置】：廣東省中山市板芙鎮智能裝備制造產業園

【產品】：四層獨棟（3120㎡/3893㎡/4673㎡）九層高層（830-1040㎡）

【層高】：四層獨棟，首層/8.1米，2-4層/4.5米，九層高層，首層/7.8米，二層/7.5米，3-9層/4.5米

【價格】：3800-6000元/平方米

【貨梯】：四層獨棟，安裝一部貨梯/2T，九層高層，兩部或三部貨梯/5T

【承重】：四層獨棟，首層3T/㎡，2-3層500kg/㎡，4層350kg/㎡，九層高層，首層2T/㎡，2-8層800kg/㎡，9層/600kg/㎡

【交通】：項目位于中山市板芙鎮，地處珠三角核心區，具有四通八達的水陸空交通網絡；園區占據極致區位，公路、鐵路、城軌、高速、機場、港口等交通配套一應俱全；105國道、廣珠西線貫穿全鎮；半小時內可到達中山港、神灣港、高欄港等三大港口；目前，中山市城軌規劃7條線路，其中5號線在板芙鎮內設立3個站點；灣區縱橫樂無憂。

【業態】：智能測控裝備、交通智能裝備、感知裝備、工業及服務機器人、3D工業設計、增材制造材料、增材制造裝備、穿戴設備、智能終端設備、智能家居、光電設備、5G通訊相關設備等產業。

【配套】：園區內配有員工食堂及宿舍；項目周邊3公里內集中住宅區，學校、超市、醫院、銀行的一應俱全；同時，中山市智能制造裝備產業園內由政府規劃500畝的居住、商業、教育綜合體，形成齊全的配套生活服務。

【開發商】：中南高科隸屬于中南集團（中南建設證券代碼:000961.SZ）中南集團在全國500強排名第94位。中國民營企業500強排名第19位。旗下中南高科專業做產業開發運營服務板塊。目前中南高科旗下產業園區遍及全國42個城市，共規劃打造64個園區。中山智薈港項目是中南高科旗下承接粵港澳大灣區產業轉移的標桿項目園區。

【中山板芙智能制造裝備園】：我園區所在智裝園已累計招引優質項目23個；投資總額73.8億元，達產產值120億元；落戶項目包括：新能源汽車項目、光電成像和激光設備項目、5G通訊設備項目、液晶顯示設備項目、玻璃機械設備項目、植入式醫療核心部件項目等，還包括來自瑞士、新加坡、韓國和香港等地的外資項目。

未來將建設專線連接深中通道（2024年通車），深中通道建成通車后項目前往深圳僅需要55分鐘。

項目區位圖

概述：項目地位于中山板芙鎮和尾，距中山市中心約15分鐘車程；中山北站約30分鐘車程；距中山站約45分鐘；經中山站高鐵可直達國內主要中心城市。北往廣州番禺、佛山順德約50公里，南到珠海橫琴、澳門約40公里。深中通道開通后，前往深圳寶安區僅55分鐘。經港珠澳大橋到香港約60分鐘。半小時經濟圈內有神灣港、中山港、高欄港三大港口；以板芙為中心，向外圍輻射，到珠三角重點城市全部在1小時經濟圈內，具有優越、便捷的水陸交通優勢。

中山板芙智能制造裝備產業園規劃圖

及本項目位置

1) 板芙鎮河西片區的中山市智能制造裝備產業園，是中山市委、市政府高標準定位的市級產業平臺，是中山市創建的第一個省級智能制造示范基地，是廣東省加快推進“互聯網+制造業”發展重點培育建設的十個基地之一。園區規劃面積達6100多畝，是中山最大的可連片使用的工業用地，園區開發建設500畝的居住、商業、教育綜合體，形成齊全的配套生活服務（可開發建設用地面積3069畝，工業用地2580畝，商住及商業用地452畝，教育用地37畝）。園區以智能制造裝備為核心，建立園區服務中心、生產促進中心及各類孵化器，建設大型商業綜合體、沿江居住小區以及濱水景觀帶，形成齊全的生產、生活配套服務與一體的現代化園區。

項目鳥瞰圖

? 我們項目位于中山市智能制造裝備產業園，屬于園中園項目。項目總規劃158畝，首期占地面積約107畝，二期51畝，為配套商業綜合體，項目將打造集生產、研發、辦公和配套于一體的新型產業平臺聚集區。

? 項目首期建筑面積約19.5萬方，主出入口位于園區西面智慧路，園區 背面有次出入口，南面配套樓有人行出入口。

? 項目產品主要為4層獨棟與9層高層。4層獨棟首層層高8.1米，標準層4.5米，面積段在3100-3650平米/棟；9層高層首層7.8米，二層7.5米，標準層4.5米。

周邊配套

1) 本項目內有配套用房，含飯堂、宿舍、超市等配套。

2) 項目離板芙鎮政府直線距離僅2公里，緊鄰鎮政府還分布有板芙中心市場、小學、幼兒園等生活配套；項目東側，緊鄰石岐河，石岐河東岸已有成熟產業和工業園（五金加工、以皮具箱包、服裝紡織、家具生產為主）；

3) 項目3公里以內，有集中住宅區

項目效果圖

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