北江省簡介

位置：接近北寧省、海洋省、諒山省、太原省

云中工業園區

坐落在越南至中國邊界的1A國道，屬于北江省越安縣和安勇縣的行政地界。

- 到首都河內的距離：40公里
- 到河內內牌國際機場的距離：45公里
- 到海防海港的距離：110公里

- 到廣寧省蓋麟深水港的距離：110公里

- 到越南與中國邊界：110公里

- 到太原Samsung的距離：48公里

- 到北寧Samsung的距離：21公里

由中資企業富華責任有限公司于2013年開始開發和建設。目前已建成60余棟廠房，占地25.8萬平方米，共有20余家企業入駐。

工業區航拍圖（來源新華網）

云中工業區基礎設施

1、供電系統：使用電力公司22KV供電系統，多回路供電最高容量可達126MKV。

2、供水系統：規劃者供水量18000立方米/日夜；第一期：6000 立方米/日夜；后期再增加12000 立方米/日夜。

3、廢水處理系統：規劃總處理量15000 立方米/日夜；第一期5000立方米/日夜；后期再增加:10000 立方米/日夜。

4、主要道路：33m/25m,4線道；

其他內部道路：18m，4線道。

5、通訊系統：資訊數位電子化，全區電纜線，ADSL，光纖地下化，與越南國家通訊集團合作，提供服務給工業區內的各工廠、企業。

6、消防系統：沿著工業區各條道路布置滅火栓；每個滅火栓之距離為150m。

7、照明系統：照明電纜按地下電纜埋設施工，兩燈柱間的最大距離為38m，高度10m。

8、工業區內的建設規定包含：

廠房地板高程與海拔至少為：4.0m——4.5m

廠房建設面積：≦65%租地總面積

廠房圍墻：2m——2.2m高

從圍墻至工程建設范圍之最少距離為：6m

從內部道路至工程建設范圍之最少距離為：6m

優勢1：電力、水源充足穩定

- 本工業區之供電來源，以電力公司22KV系統為主，多回路供電，確保供電穩定及充足，相較于其他工業省市更具優勢。

- 本工業區自球和河川引水，并于園區內設有自來水廠、蓄水池和加壓泵站，一期自來水廠供水量6000 立方米/日夜，二期自來水廠供水量再增加12000 立方米，水量足夠及穩定。

優勢2：人工成本低，勞動人力供應充沛

- 云中工業區屬北江省，人工最低薪資標準屬第三區，約為河內市最低薪資之77%，且勞動人力充沛。

優勢3：物流便利

- 中越海運每日發船，運輸時效為3~4天；

- 中越跨境陸運全程約1300km，運輸時效1~2天；

- 越南——香港空運每日均有航班出發，運輸時效1~2天。

優惠措施

1、屬高科技企業：

在生產期間15年內，營業所得稅稅率為10%；企業可享有4免9減半之優惠。

2、屬本工業區內之投資企業：

自2014年2月15日起，本工業區內之投資企業，營業所得稅稅率為22%；可享2免4減半之優惠。

3、 屬100%出口加工企業：

進口原材料、設備及耗材都可免進口增值稅及進口關稅。

4、非高科技企業、非100%出口加工的一般企業所得稅：

進口越南當地無法生存的設備及建材可免進口稅，為期5年。

土地租金及其他費用

（一）可享有特別優惠的土地租金單價為：77-90美元/平方米（土地使用年限2057年）（看投資面積規模及擴大的可能性，價格可再協議）

（二）基礎設施保養費：0.2美元/平方米/年。（租方在簽署交地記錄后一年兩次付費，此費用將依工業區開發商的規定而調整）

（三）管理費：0.3美元/平方米/年。（租方在簽署交地記錄后一年兩次付費，該費用可被按照工業區開發商的規定而調整）

（四）其他費用：

1、電費：（未含增值稅）

（1）正常時間：1518越南盾/kWh

星期一~星期六：4：00~9:00；11:30~17:00；20:00~22:00

星期日：4:00•~22:00

（2）高峰時間：2735越南盾/kWh

星期一~星期六：9:00~11:30；17:00~20:00

（3）低峰時間：983越南盾/kWh

星期一~星期日：22:00~4:00

2、水費：

11068越南盾/m3，需外加環境保護費6%（未含增值稅）。

注：自來水價格會跟北江省政府規定的單價來調整

3、污水處理費：

9000越南盾/立方米（未含增值稅），以自來水使用量80%計算。

4、電話、傳真等服務費用：

根據電信服務提供單位的規定來計算。

備注：以上費用有浮動，具體以咨詢工業區管委會為主

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園區內現有工業廠房倉庫可出租，可以按企業要求定建廠房倉庫。

優先行業：服裝、箱包、傳統制造業、能源、化工、智能裝備制造，電子信息，冷鏈物流，汽車配件、機械加工、外資企業優先。

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